Le secteur de l'immobilier offre une riche palette de métiers, allant de la construction, la négociation, la vente, la gestion ou encore l'expertise du bâtiment, qui se répartissent sur trois principaux domaines d'activités : la production et la promotion immobilière, la transaction immobilière et la gestion des biens immobiliers. Déjà en croissance depuis plusieurs années, les métiers de l'immobilier, et en particulier ceux des transactions immobilières, affichent une reprise ininterrompue depuis le déconfinement.
Dans cet article de blog, nous allons zoomer sur les données temps réel de l'emploi pour tenter de révéler les dessous d'une telle relance.
Depuis fin Avril, période où le gouvernement annonçait la fin du confinement, les données en temps réel des offres d'emploi montrent une croissance nette et très rapide des recrutements dans les métiers des transactions immobilières, qui s'est poursuivie jusqu'à mi-juillet avant de ralentir avec la période estivale.
L'impact immédiat du COVID-19 sur les activités du secteur immobilier a vraisemblablement exacerbé la pression sur les agences immobilières, principaux recruteurs sur le marché. Comme le montre la figure ci-haut, les métiers des transactions immobilières les plus demandés - observés les 15 jours précédant le 10 Août 2020 - sont les "conseillers immobiliers", suivis par les "agents commerciaux" et les "négociateurs". Ces derniers interviennent sur l'ensemble de la chaine de mise en rapport entre vendeurs et acquéreurs (ou propriétaires et locataires) pour la vente ou la location d’un bien immobilier, allant de la recherche de biens, leur promotion, l'estimation de la valeur, l'identification des acheteurs et la conduite de la vente.
Le salaire médian des ces métiers est estimé à 3000 euros bruts mensuels, avec 2800 euros bruts mensuels en moyenne (estimation calculée à partir de 3k offres mentionnant le salaire sur un total de 18k offres spécifiques aux métiers des transactions immobilières, sur les 15 jours précédant le 10 Août 2020). Il est toutefois à noter, que les emplois non-salariés sont les plus répondus en cette période, devançant les CDI qui représentent un peu moins de 50% des offres publiées.
Les données les 15 derniers jours montrent aussi une distribution géographique assez équilibrée sur le territoire français, légèrement articulée autour des grandes métropoles.
Par ailleurs, l'analyse des offres d'emploi révèle les compétences que les candidats doivent mettre en valeur afin de répondre aux attentes des employeurs.
Il s'agit d'abord de démonter un excellent relationnel et faire preuve d'une grande polyvalence afin de pouvoir prospecter de nouveaux clients et de nouveaux biens. Il est attendu des candidats de pourvoir présenter les modalités d'acquisition d'un bien et de maîtriser les approches de transaction et d'évaluation des biens, impliquant bien entendu des connaissances juridiques et techniques.
Enfin et en termes de formations, un bac+2 / bac+3 en commerce, dans l'immobilier, la communication ou le droit peut s’avérer suffisant. Les niveaux bac+5 sont davantage attendus pour les postes de responsables d'agences ou chefs d'équipes, exigeant donc une plus grande aptitude humaine et managériale.
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